日前，首程控股董事會趙天旸主席以致股東信的形式，披露了公司轉型后取得的關鍵成果和未來展望。歷經五年戰略轉型后，首程控股主要經營指標實現突破性增長，形成了“基礎設施資產高效運營中心+基礎設施不動產基金管理”的商業模型和經營優勢，在停車出行領域已建立核心優勢與護城河。

作為智慧出行的先行者，首程控股近年來積極布局城市智慧停車領域，以旗下智慧停車品牌——驛停車為主體，面向各級城市政府，提供城市靜態交通數字化治理建設服務。目前，公司已服務包括京津冀、西南區、大灣區、長三角等區域的多個城市不同業態的停車場項目。

深化科技賦能：依托智能化管控重塑停車行業

城市智慧停車是智慧城市發展的基石，密切影響著居民出行的幸福指數。趙天旸主席在致股東信中指出，首程控股秉承著兼顧“社會服務+商業價值”的核心理念，服務社會真實需求，早在2018年便開始布局城市智慧停車領域，目前在京津冀、長三角、成渝及大灣區四大核心區域已有近20萬個簽約車位，建立了符合中國國情的、高效的基礎設施資產高效運營中心機構。

2021年，首程控股停車出行業務繼續保持向好發展態勢，停車業務全年錄得收入6.14億元，較去年增長28%，在繼續實現正向盈利的基礎上，該業務板塊的盈利結構得到優化，核心競爭力更進一步。

信中指出，首程控股依托科技賦能的智能化管控能力，以及在管理最為復雜的交通樞紐類停車項目中積累了豐富運營管控經驗，正在重塑停車行業的傳統勞務輸出模式。

據記者了解，近年來，首程控股在全國范圍內已累計獲取9座機場停車場項目、超10個高鐵站停車場項目，助力國際性綜合交通樞紐完成停車場項目智慧化升級，實現了京滬線機場停車資源全覆蓋。尤其是首程控股依托于自主研發的智能停車管理平臺“速驛客”，通過標準化 API 對接平臺、數據具象化、室內尋車導航技術等特色服務建設，可有效幫助解決交通樞紐類場景中“停車難、找車難”問題。

在致股東信中，趙天旸主席還提到了首程控股的服務創新。公司在大興機場內打造萬平米的商業空間，從停車業務延伸至航旅配套項目，不僅為車主提供快捷租車、自主繳費及尋車設備、充電、餐飲、零售、快速核酸檢測等多種服務，還特別設置了車企品牌展廳和車企品牌VIP停車區。通過這一創新，不僅提升了機場整體運營效率，挖掘增值服務市場巨大盈利空間，還能為用戶帶來優質的停車服務體驗。

全新的商業圖景：在停車業務及REITs走出中國模式

“自2018年切入停車資產管理領域以來，公司已經建構出規劃和設計、投資和建設、管理和運營、創新增值的全周期、全鏈條的綜合能力”， 趙天旸主席在信中表示。

正是由于看好停車出行領域的廣闊市場前景，首程控股在新的戰略方向上，始終以市場需求為導向，創新和打磨產品體系，積極拓展市場區域和發展空間，持續加大科技創新提升運營效率。疫情之下業務增長的勢頭依然強勁，也說明了市場韌性和廣闊前景。

據趙天旸主席在致股東信中介紹，目前，首程控股已經形成成熟、多元的產品體系，打磨出交通樞紐、市政配套、商辦產權等三種主流業態，構建起核心競爭力與護城河；建立了互補性、靈活性的合作模式，以特許經營、長期租賃、云端托管和委托管理為主的經營模式，可以有效抵抗單一模式的風險；與地方政府、重點央企國企、各類型開發商和資源持有者等建立起緊密的伙伴關系；在區域上，業務已經覆蓋京津冀、長三角、大灣區、成渝都市圈等最具活力的經濟區域；在科技方面，始終以提升運營效率為核心，形成了領先于行業的科技服務能力，并開始向行業進行科技能力的輸出。首程控股通過BOT和PPP模式不斷增加停車位供給，解決了城市停車痛點問題，并通過運營提效和科技賦能優化存量停車位的資源效率，將過往低效的資產轉換為創造價值的項目，更好的為社會服務。

此外，首程控股還布局了基礎設施不動產基金管理（REITs）業務，積極借助金融手段賦能停車發展，推動停車業務擴張。在項目規模形成體量后，這些長周期、高品質和重權益的停車資產通過基礎設施不動產基金發行，實現資金回籠，資金將在停車等城市基礎設施領域進行循環再投資，進一步擴大網絡密度，為城市智慧交通做好節點布局。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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