根據(jù)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)最新發(fā)布的調(diào)整差別化住房信貸政策通知要求，本市多家銀行近期開(kāi)始陸續(xù)執(zhí)行首套房利率優(yōu)惠政策。符合條件的市民辦理首套住房按揭貸款，可享受到最低4.4%的優(yōu)惠利率。

中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)本月15日發(fā)布通知，調(diào)整差別化住房信貸政策。其中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。記者從本市多家大型銀行和股份制銀行獲悉，銀行從17日和18日陸續(xù)將首套房貸利率降至最低4.4%，首付比例保持不變。該政策目前僅對(duì)貸款新客戶(hù)執(zhí)行。

本市銀行業(yè)人士透露，本次利率下調(diào)參考了同業(yè)房貸利率水平。值得重視的是，各家銀行在發(fā)放貸款時(shí)還會(huì)嚴(yán)格審核貸款人的收入水平和個(gè)人征信等情況。目前部分開(kāi)發(fā)商口頭承諾買(mǎi)房人享受低利率優(yōu)惠，只是項(xiàng)目與銀行有合作關(guān)系，屬于符合銀行風(fēng)險(xiǎn)防控、重點(diǎn)支持的合作項(xiàng)目，但是并不代表買(mǎi)房人就是符合銀行審批條件的優(yōu)質(zhì)信貸客戶(hù)。如果買(mǎi)房人征信不良，如信用卡多次逾期還款，其購(gòu)買(mǎi)首套房可能無(wú)法享受優(yōu)惠利率，甚至?xí)噬细?。銀行人士提示市民注意保持良好個(gè)人征信，同時(shí)不要輕信社會(huì)上一些所謂能夠“征信修復(fù)”的商家宣傳，注意防范不法人員的詐騙行為。(記者劉英潮)

關(guān)鍵詞： 房貸利率 首套房利率優(yōu)惠政策 優(yōu)惠利率 首套住房按揭貸款