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東方網(wǎng)記者柏可林12月15日?qǐng)?bào)道：12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，一線(xiàn)城市同比漲幅回落、二三線(xiàn)城市同比降勢(shì)趨緩。

一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅略擴(kuò)，二三線(xiàn)城市環(huán)比降幅收窄或與上月相同

11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市有51個(gè)，比上月減少7個(gè)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市有62個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

11月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。

一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，二三線(xiàn)城市同比降勢(shì)趨緩

11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市分別有51個(gè)和64個(gè)，個(gè)數(shù)均與上月相同。

11月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲2.5%和1.2%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.2%，降幅與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.9%，降幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

專(zhuān)家：11月是市場(chǎng)底，當(dāng)前信心已現(xiàn)回升

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，從統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的11月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，市場(chǎng)依然處于底部徘徊階段，雖然11月政策頻出，尤其是房企側(cè)的融資壓力得到了明顯緩解，但購(gòu)房者的信心依然處于底部，單邊的政策效果明顯并不足以支持市場(chǎng)整體復(fù)蘇。

張波認(rèn)為隨著12月開(kāi)始疫情防控政策的不斷優(yōu)化，社會(huì)經(jīng)濟(jì)面整體向好的大趨勢(shì)將體現(xiàn)的更為明顯，這對(duì)于需求側(cè)的入場(chǎng)會(huì)起到根本性拉動(dòng)作用。房住不炒、租購(gòu)并舉的住房制度依然是重中之重，因此雖然未來(lái)半年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升的趨勢(shì)將更為明確，但房?jī)r(jià)依然不會(huì)出現(xiàn)大漲，預(yù)計(jì)不同等級(jí)城市將輪動(dòng)走穩(wěn)回升。

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