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封面新聞?dòng)浾?付文超

8月29日，嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT（以下簡(jiǎn)稱“京東倉(cāng)儲(chǔ)REIT”）發(fā)布2023年中期報(bào)告。基金于2023年1月11日成立，截至2023年6月30日，京東倉(cāng)儲(chǔ)REIT持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目合計(jì)收入為4995萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1670萬(wàn)元，可供分配金額3544萬(wàn)元。

報(bào)告顯示，基金通過(guò)專項(xiàng)計(jì)劃持有3個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目分別位于重慶、武漢、廊坊三個(gè)物流節(jié)點(diǎn)城市，三個(gè)項(xiàng)目合計(jì)可租賃面積為341,316.96 平方米，作為代表國(guó)內(nèi)智能物流項(xiàng)目在規(guī)模及現(xiàn)代化上高水平的稀缺高標(biāo)倉(cāng)，三個(gè)項(xiàng)目均承擔(dān)著地區(qū)性物流中心和全國(guó)物流節(jié)點(diǎn)的功能。截至6月30日，三個(gè)項(xiàng)目出租率均為100%，運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)高效。

京東產(chǎn)發(fā)作為京東倉(cāng)儲(chǔ)REIT的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，積極把握能源結(jié)構(gòu)調(diào)整給物流行業(yè)帶來(lái)的戰(zhàn)略性機(jī)遇，加快構(gòu)建清潔低碳、安全高效的能源體系。其中以納入底層資產(chǎn)的廊坊經(jīng)開(kāi)園區(qū)為例，今年上半年已完成4.6兆瓦的分布式光伏建設(shè)，采用自發(fā)自用、余電上網(wǎng)模式，并網(wǎng)后將為園區(qū)穩(wěn)定提供25年的綠色電力，每年發(fā)電量預(yù)計(jì)達(dá)到490萬(wàn)千瓦時(shí)，年均有效減碳4840噸。

此外，京東產(chǎn)發(fā)持續(xù)推進(jìn)海外戰(zhàn)略布局，加強(qiáng)建設(shè)海外現(xiàn)代化物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，更好地服務(wù)中國(guó)企業(yè)拓展海外市場(chǎng)的需求。目前，京東產(chǎn)發(fā)已在東南亞持有23個(gè)項(xiàng)目，在歐洲已擁有11個(gè)項(xiàng)目等。

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