盡管炎熱的夏季已經過去，但中國的房地產投資市場似乎還在升溫。3季度，全國房地產投資交易量繼續回升，上海仍然是大宗物業投資的首選地。

上海城市面貌。中新網記者 葉攀 攝

全球領先的房地產專業服務和投資管理機構仲量聯行12日發布的“3季度上海房地產市場回顧”披露，該時段中國房地產投資市場總成交量同比上升25%，至人民幣(下同)536億元;其中上海的總成交額占全國六成，達到321億元，環比上升90%，同比上升69%。鑒于目前若干大宗交易正在談判進程中，預計未來2-3個季度，上海的成交項目和數額將節節攀升。

辦公物業主導上海大宗物業投資市場。在第3季度，上海辦公物業交易額達298億元，占上海總成交量的88%。由于租賃市場勢頭強勁，投資者對非中央商務區的辦公物業表現出濃厚興趣。此外，本季度零售物業成交額約21億元。

新項目相繼入市，上海優質銷售型辦公樓銷量復蘇。歷經連續6個月供應短缺的情況后，3季度共6個項目合計約203642平方米開盤。成交量恢復至164799平方米，較去年同期增長161.0%，環比上漲70.0%。

據仲量聯行分析，本季度大量成交仍集中于虹橋商務樞紐板塊，原因主要是該區域內可售的高品質物業較多且商務氛圍和商業配套正不斷改善。由于虹橋商務樞紐板塊臨近高鐵站，內資制造業企業，特別是總部位于長三角區域的企業，把該片區作為購買物業的首選之地。除此之外的其它區域需求保持穩定。整體市場售價環比上漲0.5%。預計今后一年將有大量新增項目開盤，從而刺激市場的購買需求，交易量將有望增漲。

仲量聯行指出，境外投資者的活躍推動市場逐漸轉向買方市場。隨著融資環境繼續收緊，市場環境正在從賣方市場轉向一個有利于買方的市場。境外投資者變得更為活躍，他們正加緊抓住目前的投資機會，增加對中國的資本配置。若干正在進程中的大宗交易，均可見外資機構積極參與其中。(完)(記者 于俊)

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