財(cái)政部：停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉企業(yè)次月起免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅

財(cái)政部、稅務(wù)總局日前發(fā)布關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知。

根據(jù)通知，一、對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過(guò)兩年。

二、按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門(mén)認(rèn)定發(fā)布。認(rèn)定部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將認(rèn)定發(fā)布的企業(yè)名單(含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時(shí)間)抄送同級(jí)財(cái)政和稅務(wù)部門(mén)。

各級(jí)認(rèn)定部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、終止關(guān)閉注銷(xiāo)程序的企業(yè)名單及時(shí)通知財(cái)政和稅務(wù)部門(mén)。

三、企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?/p>

四、本通知自2018年10月1日至2020年12月31日?qǐng)?zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。

住建部原副部長(zhǎng)：建議征收房地產(chǎn)稅理性遏制市場(chǎng)泡沫

國(guó)務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興近日出席活動(dòng)提出，應(yīng)率先出臺(tái)房地產(chǎn)消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅等，以理性遏制房地產(chǎn)泡沫。

仇保興指出，遏制房地產(chǎn)投機(jī)、房地產(chǎn)泡沫是一個(gè)長(zhǎng)期、艱巨的任務(wù)。從歷史上講，化解房地產(chǎn)泡沫有幾種態(tài)度。其一，置之不理，徹底市場(chǎng)化，讓房?jī)r(jià)放任自流，自信市場(chǎng)最終會(huì)“自求平衡”;其二，把泡沫快速捅破，讓房?jī)r(jià)快速大跌;其三，理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫。

針對(duì)中國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，仇保興認(rèn)為，要把房地產(chǎn)調(diào)控從原來(lái)的中央調(diào)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸{(diào)，從行政手段調(diào)為主變?yōu)榻?jīng)濟(jì)手段，從集中統(tǒng)一調(diào)變?yōu)榉稚⒄{(diào)，通過(guò)國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)來(lái)嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)的漲幅，逐漸地燙平房地產(chǎn)泡沫，而不是一腳踢破。

為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫，仇保興認(rèn)為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個(gè)稅：率先出臺(tái)能夠精準(zhǔn)遏制投機(jī)的消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再?gòu)娜菘紤]物業(yè)稅。

仇保興表示，在我國(guó)房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，從國(guó)際上看，一般采取了空置稅的國(guó)家空置率接近5%左右，而北京空置率在百分之十幾到二十。

至于這四種稅的征收，仇保興說(shuō)：“物業(yè)稅可以等5年，幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行，房地產(chǎn)泡沫就可以燙平而不是刺破，對(duì)于保持居民消費(fèi)能力和財(cái)富存量是很有好處的。”

香港財(cái)政司司長(zhǎng)：香港或結(jié)束超低息年代進(jìn)入逐步加息期

10月14日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波撰文稱(chēng)，展望明年，利率繼續(xù)上升無(wú)可避免，而香港超低息的年代，不但結(jié)束，可能還會(huì)步入逐步加息，資產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)不能忽視。

根據(jù)IMF的預(yù)測(cè)，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)今明兩年分別為3.7%，中國(guó)今明兩年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)則料有6.6%及6.2%。陳茂波認(rèn)為，這仍然是一個(gè)相當(dāng)不俗的增長(zhǎng)速度，但經(jīng)濟(jì)前景的陰霾，令人相當(dāng)憂慮。

陳茂波表示，香港是一個(gè)細(xì)小而全開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)體，在國(guó)際大格局的變化中，難以左右其發(fā)展，亦難以獨(dú)善其身，最重要的是做好自己應(yīng)做的工作，包括風(fēng)險(xiǎn)管理、撐企業(yè)、保就業(yè)，并在轉(zhuǎn)變中尋求新的機(jī)遇，減低外圍變化和前景不明朗對(duì)市民生活的影響，穩(wěn)步繼續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 香港 房產(chǎn) 企業(yè)