市民劉先生通過一家中介公司租賃房屋，并簽訂了租房合同，合同約定租金為一年一付。合同訂立時，中介要求其下載一個專門的APP便于支付租金。在中介的指引下，劉先生完成了上述操作。結(jié)果在支付租金時，劉先生發(fā)現(xiàn)中介公司在未告知其本人并經(jīng)本人同意的情況下，為其辦理了貸款支付租金的貸款業(yè)務，下載該APP就是為讓劉先生每月償還貸款的需要。劉先生認為自己并不需要貸款支付租金的業(yè)務，與中介公司聯(lián)系，對方以貸款關(guān)系已經(jīng)成立，其無權(quán)取消為由，要求劉先生繼續(xù)履行。劉先生與貸款公司聯(lián)系，貸款公司稱已將一整年的租金支付到中介公司，其需按規(guī)定每月償還貸款。劉先生不知該如何維權(quán)?

長沙市12348公共法律服務熱線譚慧玲律師解答：在貸款租房的關(guān)系中，存在兩種法律關(guān)系，其一，租賃關(guān)系;其二，貸款關(guān)系。在租賃關(guān)系中，若中介、房東以及租客按照合同約定履行各自義務，則租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)，不存在其他問題;而在貸款關(guān)系中，承租人雖受中介公司欺詐而與貸款公司成立貸款關(guān)系，但法律規(guī)定，因欺詐而訂立的合同屬于可撤銷的合同。一般認定，欺詐方與被欺詐方應為合同的相對人而非第三人，除非能夠證明貸款公司清楚中介公司對承租人實施了欺詐行為，否則對于第三方中介公司的欺詐，并不必然屬于可撤銷合同，承租人可考慮以重大誤解為由訴至法院請求撤銷貸款合同，或者主張由實施欺詐的第三方中介公司承擔因貸款支付租金而額外產(chǎn)生的利息等。

律師提醒，在找中介租房過程中，承租人應謹慎選擇中介公司，實地考察出租房屋的入住條件，是否符合入住標準，屋內(nèi)物品是否有毀損等。簽訂租房合同時，仔細閱讀合同條款內(nèi)容，尤其是租期，雙方權(quán)利義務、租金支付形式以及違約條款規(guī)定，確定沒有問題再簽字。承租人也有謹慎保護自己身份信息的義務，不要輕易將身份證原件交付給他人。在通過中介指引下載APP時，應詳細了解軟件用途，并認真閱讀用戶須知，最好截屏保存，不要輕易經(jīng)他人指引直接點擊同意。保存好與之相關(guān)的所有材料，便于發(fā)生糾紛時維權(quán)。(記者 謝春年 通訊員 黃程)

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