作為蘇州縣級市里唯一一個成交量同比下降的城市，12月10日有消息稱，張家港取消已經實施了兩年多的限售政策。

據此前財經網報道，張家港房地產交易產權登記中心工作人員表示，張家港市限售政策取消的消息屬實，10日開始實施，但目前正式文件還未出臺。

每日經濟新聞記者查閱張家港市人民政府官網和張家港市住房和城鄉建設局官網，均未發現該市取消限售政策的相關文件。

隨后，記者從多家品牌房企位于張家港當地的項目公司了解后獲悉，張家港取消限售政策屬實，但目前政府沒有明確文件下發，具體細則還在擬定中，最終還是要等官方口徑。

此前的2017年8月27日，張家港實行限售政策，規定取得不動產證未滿2年的商品住房(含二手住房)不得轉讓。

58安居客房產研究院首席分析師張波告訴《每日經濟新聞》記者，張家港取消限售政策在意料之中。成交量下滑是其取消限售的主要原因，政府想通過這一舉措來拉動成交量。在市場行情下滑的時候，也能限制拋售，從而阻止樓市的進一步下跌。

億翰智庫指出，此舉意在提振市場，維護市場秩序，但在目前市場環境下，限售放松的作用并不大。但這或將是一次試探性，并具有一定信號意義的放松。此前政策微調多在粵港澳大灣區，長三角也開始試探，配合新出臺的一體化綱要，區域競爭可能已經開始，未來區域內部實現資源互通共享的可能性不斷增加。

克而瑞數據顯示，2019年1~11月，張家港商品住宅成交量為161萬平方米，同比下降24%，成交均價為14498元/平方米，同比上漲15%。

作為一個以投資客為主的城市，目前張家港樓市行情正在處于上升期。從成交數據可以發現，張家港正穩步呈現量跌價升的態勢，這也從側面反映出其樓市交易并不活躍，因此拋售的人并不會太多，對于張家港后期房價而言影響有限。

張波表示，總體來看，今年樓市放松政策還是比較謹慎的，除了鋪天蓋地的人才政策，目前只有極少城市正面對于樓市調控進行放松。

在“住房不炒”“一城一策”指導下，今年各地出臺了一系列放松限購和放寬落戶的利好政策。其中有一部分城市通過放松限購來調控樓市，而另一部分城市則通過人才政策去變相突破調控。

據記者不完全統計，今年以來，全國共有30多個城市的樓市政策出現了不同程度的松動，不過多是以人才之名放松。而直接取消限售的城市并不多見。(吳若凡)

關鍵詞： 樓市