中國(guó)人民銀行官網(wǎng)23日公布的消息稱，8月20日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。

會(huì)議認(rèn)為，有關(guān)部門和地方堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，落實(shí)城市主體責(zé)任，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)議指出，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明度，中國(guó)人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，市場(chǎng)化、規(guī)則化、透明化的融資規(guī)則，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和融資行為，增強(qiáng)自身抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)健運(yùn)行，防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)議還就完善住房租賃市場(chǎng)金融支持政策體系，加快形成“租購并舉”住房制度等進(jìn)行了研究。

房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，對(duì)資金的依賴度極高，融資等環(huán)節(jié)穩(wěn)定暢通是房企持續(xù)經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會(huì)議重申了“房住不炒”的政策基調(diào)，同時(shí)明確指出，形成重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。這是從房地產(chǎn)開發(fā)角度，將企業(yè)納入長(zhǎng)效機(jī)制當(dāng)中。這不是打壓開發(fā)商，而是立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，建立更市場(chǎng)化、透明化的規(guī)則體系，推動(dòng)行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定。同時(shí)，會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)穩(wěn)地價(jià)等內(nèi)容，有助于穩(wěn)定房企拿地行為。(記者 龐無忌)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制