圖為海口藥谷北地塊在建的安居型商品住房。　王子謙　攝

記者20日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，自今年4月海南對外公布安居型商品住房建設(shè)試點以來，截止12月20日已有10個安居型商品住房項目開工，共計開建9756套，定價明顯低于商品住房市場價。

海南于今年3月明確新出讓土地建設(shè)的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度，成為全國首個提出現(xiàn)房銷售的省份。同時明確發(fā)展安居型商品住房，目的在于讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，以與自身收入水平相適應(yīng)的價格購買一套住房，真正享受到海南自貿(mào)港建設(shè)紅利。

海南省4月底公布文件明確，安居型商品住房主要面向無房或人均住房面積未達到平均水平的居民家庭銷售，限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件，采取政府主導(dǎo)、市場化運作方式建設(shè)，是具有政策保障性質(zhì)的商品住房。

海南今年率先在海口市、三亞市、儋州市等6個市縣啟動安居型商品住房試點建設(shè)。同時，通過安居型商品住房的方式在全省實施基層教育衛(wèi)生人員住房保障專項計劃，利用3年左右時間基本解決基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題。

海南省住建廳介紹，截止12月20日海南全省完成14宗937.52畝安居型商品住房用地出讓工作，6個試點市縣開工8150套，其中海口開工4個項目(共計3340套)，三亞2個項目(共計3450套)，其它非試點市縣開工1606套。

在價格方面，海南安居型商品住房主要通過“限房價、競地價”方式出讓土地，銷售價格按照房價收入比不超過10倍，或者不超過當(dāng)?shù)厣唐纷》渴袌鼍鶅r的60%，具體由試點市縣根據(jù)實際情況確定。特別是面向基層教師和醫(yī)務(wù)人員的安居型商品住房，相對更加優(yōu)惠。

12月16日，作為海口今年安居型商品住房項目之一的長秀仕家項目動工。長秀仕家項目開發(fā)商、北辰地產(chǎn)集團海口城市中心副總經(jīng)理張華清受訪時介紹，該項目占地45.77畝，總建筑面積13.6萬平方米，共有6棟1027戶。片區(qū)周邊商業(yè)、醫(yī)院、中小學(xué)配套較為成熟，開發(fā)商還將配套建設(shè)一個有12個班的幼兒園，無償移交給政府作為公辦幼兒園。在價格上，小區(qū)整體均價較周邊商品房便宜20%-30%之間。

記者在海口藥谷北地塊施工現(xiàn)場看到，其多棟高層主體結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)完工。施工單位中交一公局集團有限公司海口片區(qū)項目書記倪獻黨介紹，該項目涉及南北2個區(qū)域，共建設(shè)9棟近4000套安居型商品住宅，戶型以60-80平方米為主。園內(nèi)設(shè)施配套齊全，售價不超過1.2萬元/平方米。

記者從海南省住建廳了解到，目前三亞市首個安居型商品住房項目——萬科崖州安居房項目已經(jīng)開工，8棟住宅樓共可提供922套住房，限售價格為9500元/平方米。

海南省住建廳有關(guān)負責(zé)人表示，海南要求已出讓土地的安居型商品住房試點市縣盡快開工，對進展緩慢的市縣將及時予以通報。同時加強建設(shè)全過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量安全。目前該廳指導(dǎo)各市縣根據(jù)實際情況盡快制定出臺安居型商品住房有關(guān)管理辦法和實施細則，及時向社會公布實施，回應(yīng)社會關(guān)切。(記者 王子謙)

關(guān)鍵詞： 安居型商品住房