23日，58同城、安居客發布的《2020年中國住房租賃市場總結報告》指出，重點監測的19城數據顯示，2020年，一線城市中北京的租房需求量為全國第一，其次為上海、深圳、廣州;新一線城市中，西部城市租房需求領先，成都居首位，排名全國第二，僅次于北京，西部代表城市重慶在新一線中位列第二。

報告還指出，2020年，1-2月為年內租房需求最低谷，3月份后租房需求出現大幅回升，而后基本保持平穩趨勢。盡管全國租房市場出現了整體的萎縮，但整體來看，重點城市的租金仍然保持平穩。1-11月，全國重點19城的平均租金在41.2元/㎡月，與去年相比波動不大。

從重點監測城市的租金水平上看，新一線城市中，杭州、武漢的平均租金價格在50元/㎡月以上，同比去年有所上漲。南京平均租金在42.6元/㎡月，其他城市的租金價格多在20-40元/㎡月之間。

在房源供應方面，58同城、安居客數據顯示，從全年來看，4月份為全年在線租賃房源供應高峰，而后總體呈緩慢下降趨勢，四季度進入租房淡季，供應量逐步下降。

分城市看，一線城市的在線租賃房源供應量領先全國各城，上海租賃房源供應量居全國首位;新一線城市中，杭州、武漢、南京在線租賃房源供應量排在前三位。武漢在1-4月在線租賃房源供應量跌至谷底，5月份后基本恢復至去年同期水平。

58同城、安居客平臺統計數據顯示，從全國范圍的在線租賃房源供應來看，月租金在2000元以上的房源供應量占比為53.9%。具體來看，2020年房源的租金價格在1001-2000元/月的占比最高，為36.4%，租金在2001-3000元/月的房源占比兩成。

報告稱，一線及新一線城市受訪者中，有51.9%的租房人群表示可接受月租金范圍在2001-3000元。一線租房人群中選擇租金在2501-3000元/月的占比最多，為22.0%，而新一線租房人群中選擇租金在2001-2500元/月的占比最多，為30.1%。

此外，有60.9%的租房人群表示更愿意選擇租住普通住宅小區的房源，19.6%的租房人群更喜歡租住品牌公寓。其中，年齡在20-25歲的年輕人選擇租住品牌公寓的人群占比相對較高。

值得關注的是，報告認為，下半年部分城市出現品牌公寓爆雷現象，租住品牌公寓時應謹慎挑選。

展望2021年，報告認為，租賃住房將成為發展重點，未來參與到租賃行業中的企業會增多，租賃房源量、租賃土地的供給將增強，以滿足不斷增長的租賃需求;政府也會進一步強化對租賃行業的重視度，不斷會給予財政、稅收等層面的支持，同時強化對長租公寓的資金監管。

關鍵詞： 租房價格