全球房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行30日發布報告顯示，北京一季度寫字樓市場需求旺盛，租金降幅收窄。

戴德梁行北區寫字樓部主管廉峰哲表示，一季度，北京寫字樓市場租賃需求繼續旺盛，全市和五大核心商圈市場季度凈吸納量分別達14.9萬和5.1萬平方米。本季度，位于亞奧的北投投資大廈和麗澤金融商務區的金唐西聯大廈等項目入市，共計為市場帶來約20.6萬平方米的新增供應，活躍的市場成交致使北京五大核心商圈市場空置率環比下降0.2個百分點至10.6%，而北京全市空置率也僅環比微升0.2個百分點達17.2%。

報告顯示，北京寫字樓市場租賃成交的良好表現不僅使整體市場空置率保持穩定，也使租金降幅明顯收窄。至此，北京全市和五大核心商圈市場租金分別環比下降0.8%和0.1%至每月每平方米人民幣334.3元和386.8元。

報告預計，2021年至2025年，北京寫字樓市場將迎來約346.4萬平方米的新增供應，其中2021年新增供應共計高達138萬平方米，且73.1%位于新興商圈。未來一年，大量的新增供應或將使北京整體市場空置率和租金水平繼續承壓。

戴德梁行北區研究部主管魏東表示，在今年的政府工作報告中，提到了科技自主自強，可見未來高科技領域將繼續成為重要發展方向。北京作為全國的科技創新中心，將會迎來大量的高新技術企業繁榮發展，屆時將為北京寫字樓租賃市場衍生出更多的租賃需求。未來，隨著麗澤金融商務區、通州運河商務區基礎設施的逐步完善以及產業升級步伐的加快，北京寫字樓市場的發展勢頭將持續向好。(記者 阮煜琳)

關鍵詞： 寫字樓 市場需求 租金