中指研究院6日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前4個(gè)月，中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅為0.99%，較去年同期小幅擴(kuò)大，但仍處近五年同期較低水平。其中，珠三角新房和二手房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅全國(guó)領(lǐng)先。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級(jí)分析師馬琛在當(dāng)日舉辦的月度市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，1-4月份，珠三角城市群新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲2.29%，居主要城市群首位。二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最高的區(qū)域也在珠三角地區(qū)，前4個(gè)月二手房?jī)r(jià)累計(jì)上漲2.62%。

1-4月份新房市場(chǎng)環(huán)比漲幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席，廣州、東莞、中山等城市漲幅較高;二手房市場(chǎng)上，東莞、廣州、深圳等城市漲幅較高。

2021年以來(lái)，房企調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，加大推盤(pán)營(yíng)銷力度，主要城市商品住宅成交保持一定活躍度。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-4月，中國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅月均成交約3481萬(wàn)平方米，在去年低基數(shù)影響下，同比增長(zhǎng)75.8%，與2019年同期相比，增幅近三成，絕對(duì)規(guī)模達(dá)近五年最高水平。

具體來(lái)看，數(shù)據(jù)顯示，2021年以來(lái)各月重點(diǎn)城市成交均較為活躍。4月份50城商品住宅成交面積在4000萬(wàn)平方米左右，同比增長(zhǎng)超三成。

剛剛過(guò)去的“五一”小長(zhǎng)假期間，馬琛表示，12個(gè)代表城市商品住宅成交面積同比增長(zhǎng)24%，與2019年同期相比，增長(zhǎng)11%。其中，北京、深圳成交量同比減少，溫州、蘇州同比大幅增加。

展望后市，馬琛表示，在“房住不炒”的調(diào)控主基調(diào)下，各地不斷加碼樓市調(diào)控，年內(nèi)重點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格預(yù)計(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)，全國(guó)商品房銷售規(guī)模同比增速將繼續(xù)收窄。(記者 龐無(wú)忌)

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