隨著新春樓市的逐漸啟動，南京2月份的新房上市計劃已于日前出爐。據365淘房統計，南京各主要板塊均有房源入市計劃，其中江寧、城南和河西三大板塊的態度最為“積極”。

從上個月的南京新房上市量來看，全市只有3400余套新房源入市，環比下滑較為明顯，不過這與臨近春節、房企推新意愿不高等因素有關。春節過后的2月份，南京哪些板塊的新房有入市計劃呢?根據365淘房的初步統計，南京江北、江寧、城北、城南、河西等傳統板塊均有樓盤打算推新入市，當中表現最為“積極”的要數江寧、城南和河西三個片區。以江寧為例，在計劃推新的5家樓盤中有3家為純新盤，分別位于江寧濱江、青龍山新城和淳化。從房源面積上看，這3家樓盤的“起步”面積均為80多平方米，最大的117平方米，全部裝修交付，比較受剛需買家的歡迎。其余2家樓盤分別來自方山大學城和上秦淮板塊，同樣是以剛需和剛改為主打。整體上看，江寧這5家樓盤的總上市量超過了800套。

在號稱南京“宇宙中心”的河西板塊，預計有4家樓盤推出760多套新房入市，分布在河西南的河西金茂府、河西中的頤和源璟和河西北的長江華府、寧工新寓。其中河西金茂府的面積段較小，為115平方米，頤和源璟的面積為144平方米和188平方米，值得關注的是寧工新寓將首開推出340多套新房，戶型從50平方米到110平方米不等，這處老房翻新出售的項目將采取現房銷售的方式，“放風價”在43000元-44000元/平方米，按最小戶型推算，總價只要200多萬元，預計受到不少剛需客的青睞。

再來看看城南，自去年下半年以來熱度不斷的大校場暫未有新房入市計劃，不過南站的嘉華·嘉宏峰、雨花核心區的云上潤府這兩家純新盤預計將推出近900套新房入市。前者的面積有93平方米、116平方米等，“放風價”在43000元-45000元/平方米，房企有可能一口氣推出全部380余套房源;后者的房源數量更多，在800套左右，最大戶型超過170平方米，價格上基本與嘉華·嘉宏峰處于同一“梯隊”。

記者注意到，在南京市住房保障和房產局的官網上，企業已申請并辦結的最后一張預售證日期為1月28日，虎年預售證的發放尚未正式啟動。不過市場人士表示，南京市面上的樓盤申領預售證的積極性頗高，銷許下發正處于“排隊”當中，預計很快就將亮相房地產市場。

(記者 馬祚波)

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